KAYMAKAMLIK EMRİ

(2026/1)

AMAÇ

MADDE 1: İş bu Emir amacı Eceabat ilçesi mülki sınırları dahilinde devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan bütün taşınmaz mallar ile ilçeye bağlı 12 köy tüzel kişiliklerine ait taşınmaz mallar ile bütün köy mallarının gerekli hallerde ve ilgili mevzuatlar doğrultusunda yapılacak tahliyelerin usul ve esaslarını belirlemektir. İşgal edilen taşınmazların tahliye işlemlerinde yeknesaklığın sağlanarak bütün kamu mallarının korunması amacıyla Emirdeki usul ve esaslara uyulması uygun görülmüştür.

KAPSAM

MADDE 2: İş bu Emir Eceabat ilçesi mülki sınırlarında bulunan devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan bütün taşınmaz mallar, ilçeye bağlı 12 köy tüzel kişiliklerine ait taşınmaz mallar ile bütün köy malları ve kamu lojmanlarını kapsamaktadır.

DAYANAK

MADDE 3: Bu emir aşağıda tadat edilen amir hükümlere göre hazırlanmıştır:

3.1. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi “Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, özel bütçeli idarelerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz malların, gerçek ve tüzel kişilerce işgal edilmesi halinde, işgal edilen taşınmaz malın, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülki amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek idareye teslim edilir.”

3.2. 19.06.2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 89 uncu maddesi “Kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya kullanma izni verilen taşınmazlardan süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak işgal edilen Hazine taşınmazlarının tahliyesi; hasat sezonu, iş ve hizmetlerin mevsimlik faaliyet dönemi de dikkate alınarak defterdarlık veya mal müdürlüğünün talebi üzerine, bulunduğu yer mülki amirince en geç on beş gün içinde sağlanarak, taşınmaz İdarece görevlendirilecek memurlara boş olarak teslim edilir.”

3.3. 442 sayılı Köy Kanununun 8 inci maddesi “Köyün orta malı kanun karşısında Devlet malı gibi korunur. Bu türlü mallara el uzatanlar Devlet malına el uzatanlar gibi ceza görürler.”

3.4. 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ile 23/09/1984 tarih ve 18524 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Kamu Konutları Yönetmeliğinin 34. maddesinin 1. fıkrası: “Konutlar, 33. maddede belirtilen süreler sonunda boşaltılamaz ise tahsise yetkili makam tarafından ilgili mülki veya askeri makamlara başvurulur. Bu başvuru üzerine konut, başka bir bildirime gerek kalmaksızın, kolluk kuvveti kullanılarak, bir hafta içinde zorla boşalttırılır.”

TAHLİYE ÖNCESİ YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ

MADDE 4: Başvuran yetkili idarenin aşağıda belirtilen işlemleri gerçekleştirmesi gerekmektedir:

4.1. İdare tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre yapılan Kira Sözleşmeleri kapsamında, kiralama veya irtifak hakkı veya kullanma süresi sona eren taşınmazlar için Mülki İdare Amirliğinden tahliye talebinde bulunulabilecektir.

4.2. 2886 sayılı Kanun dahilinde ihale edilen taşınmazlar bakımından öncelikle kira sözleşmesi hükümlerine göre hareket edilecektir. Mahkemelerde tahliye davasına konu edilmiş bir taşınmazın tahliyesi tahliye talebinde bulunulmayacaktır.

4.3. İdarelerin tahliye taleplerinde, sözleşmenin usulüne uygun olarak sona erdirildiğine dair bilgi ve belgeler talep dosyasında yer alacaktır.

4.4. İşgalciye, taşınmazı boşaltması ve önceki haline getirmesi, aksi takdirde bu işlemlerin idarece yapılacağı ve yapılan masrafın kendisinden alınacağı önceden tebliğ edilecektir.

TAHLİYE BAŞVURU DOSYASINDA YER ALMASI GEREKEN BİLGİ VE BELGELER

MADDE 5: Dosyada bulunacak bilgi ve belgeler şu şekildedir:

5.1. Tahliye taleplerinde, işgal edilen taşınmazın 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesi kapsamında olduğu ve taşınmaz hakkında önceden dava açılmadığı, açılmışsa tahliyeyi engelleyici bir karar verilmediği açıkça ifade edilecektir.

5.2. Tahliye talebi, İdarenin birinci derecedeki yetkilisine ait imza ile doğrudan yapılacak ve tahliyesi talep edilen taşınmazın; halihazır durumu, işgalin şekli, açık adresi, tapu kaydı, varsa noter kanalıyla yapılan ihtarname ve tahliye taahhütnamesi, köy tüzel kişiliğine ait taşınmaz veya herhangi bir köy malı ise köy ihtiyar heyeti kararını içeren muhtar imzalı dilekçe, ayrıca fuzuli şagilin kimliği dosyada yer alacaktır.

5.3. Taşınmazda birden çok işgalci olduğu durumlarda, kim, neyi, ne kadar, ne amaçla, ne zamandır işgal ettiğine dair bilgi ve belgeler tahliye başvurusu dosyasında yer alacaktır.

5.4. İdarece, kira sözleşmesi, irtifak hakkı ya da kullanma izni sona erenlere veya fuzuli şagil durumunda bulunanlara, “belirtilen tarihe kadar taşınmazın tahliye edilmediği takdirde, başkaca hiçbir makamca herhangi bir bildirimde bulunulmayacağı ve 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesi gereği Mülki İdare Amirliğince tahliye edileceği” hususu önceden tebliğ edilerek buna dair belgeler tahliye başvurusu dosyasına konulacaktır.

5.6. Mülki İdare Amirliği tahliye konusunda yasal engeller olduğu sonucuna varırsa, bu durum gerekçeleri ile talepte bulunan idareye bildirilecek, engel kalktıktan sonra gerekirse idare talebini yenileyecektir.

TAHLİYE ESNASI VE SONRASINDA YAPILACAK İŞLEMLER

MADDE 6: Tahliye esnası ve devamında ilgili idarelerce tesis edilmesi gereken işlemler şu şekildedir:

6.1. Tahliye başvurusu üzerine zorunlu hallerde yapılan her türlü araştırma ve soruşturmada, memur harcırahları ve diğer masraflar talepte bulunan İdare tarafından karşılanacaktır.

6.2. Tahliye için gerekli olan personel ile teknik ekip, araç-gereç, iş makineleri, görüntüleme cihazları ve lüzumu halinde yediemin deposu temini ile masrafı, tahliye talebinde bulunan İdarece karşılanacaktır.

6.3. İdare tarafından kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya tahsis edilen taşınmazlardan, süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak işgal edilen taşınmazların tahliyesi; hasat sezonu veya iş ve hizmetlerin mevsimlik faaliyet dönemi dikkate alınarak idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülki amirince en geç on beş gün içinde sağlanarak, taşınmaz İdarece görevlendirilecek memurlara boş olarak teslim edilecektir.

6.4. Üzerinde sabit tesis bulunan taşınmazların Mülki İdare Amiri tarafından tahliye ettirilmesinden ve teslim alınmasından sonra eski kiracısı veya fuzuli şagiline; bu tesisler kendilerine ait ise yıktırılıp enkazının en geç otuz gün içinde götürülmesi, aksi hâlde masrafları kendisinden tahsil edilmek üzere yıkım ve enkaz götürme işinin İdarece yapılacağı hususu tebliğ olunacak, verilen bu süre sonunda tesis yıktırılıp enkaz götürülmediği takdirde masrafları bilahare eski kiracı veya fuzuli şagilden alınmak üzere taşınmazın sahibi İdare tarafından bu işlemler yerine getirilecektir.

DİĞER HUSUSLAR

MADDE 7: Bu Emre ilişkin sekreterya ve eşgüdüm Yazı İşleri Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek olup sair hususlar aşağıda belirtilmiştir:

7.1. Tahliye işlemine karşı açılan davalarda, Mülki İdare Amirliği aleyhine doğacak mahkeme masrafı, vekâlet ücreti ile maddi ve manevi tazminattan, talepte bulunan İdare sorumlu olacak, davalar talepte bulunan idareye ihbar olunacaktır.

7.2. Belediyelerce talep edilecek tahliye işlemlerinde İçişleri Bakanlığının 2005/119 sayılı Genelgesindeki esaslara da riayet edilecektir

7.3. 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamındaki işgaller için, başka bir karar alınmasına lüzum olmadığından, mezkûr Kanunun 18 inci ve 37 nci maddelerine göre ilgili belediyelere başvuru yapılacaktır.

7.4. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32 nci maddesi kapsamındaki tahliye ve yıkım işlemleri belediyeler tarafından yapılacaktır.

7.5. 3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun kapsamındaki tecavüz ve müdahalelerde, aynı Kanun ve uygulanmasına dair Yönetmelik hükümlerine göre hareket edilecektir.

7.6. Köy muhtarlıklarının kendi tüzel kişiliklerine ait 01.07.2026 tarihinden sonraki yapacağı kira sözleşmelerine ek olarak kiracı ile ayrıca tahliye taahhütnamesi imza edilmesi gerekmektedir.

7.7. Kaymakamlık Yazı İşleri Müdürlüğü Emri mutat vasıtalar ile ilgililere duyuracaktır.

YÜRÜRLÜK

MADDE 8: Bu Emir imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.

YÜRÜTME

MADDE 9: Bu Emir hükümlerini Eceabat Kaymakamlığı yürütür.   18/06/2026

                                                                                                                   Kerem YENİGÜN

                                                                                                                         Kaymakam